Exhibit 99.1

(REDWOOD TRUST LOGO)

SUPPLEMENTAL FINANCIAL INFORMATION

QUARTER ENDED DECEMBER 31, 2004

 


 

This supplemental information package is designed to provide investors with information regarding Redwood Trust that is more detailed than can be found in our quarterly press release or SEC disclosures. If you have suggestions about how we could improve this supplemental financial information package, please call Nicole Klock at 415-380-2321 or email her at [email protected].

NON-GAAP MEASURES

A number of non-GAAP measures are presented in this supplemental information package, including Core Earnings, Core Equity, Core Return on Core Equity, and others. Non-GAAP measures are reconciled to our reported GAAP financials. Information is also provided on taxable income, which is our income as calculated for tax purposes.

GAAP attempts to present economic activity using a common format with a common set of rules for all companies. For this reason, GAAP is an important tool for investors. Each company, however, is different, and there are other measures of economic activity – ones that are more tailored to the individual circumstances of each business – that can also be useful for investors. In this supplement, we try to present a wide variety of information that might be useful to investors.

CORE EARNINGS

Core earnings is defined by Redwood management. We attempt to strip some of the elements out of GAAP that are temporary, one-time, or non-economic in nature or that relate to the past rather than the future, so that the underlying on-going “core” trend of earnings is more clear, at least in certain respects.

To calculate core earnings, we first attempt to adjust for events that are not likely to be repeated. For example, in accordance with GAAP, in the second quarter of 2004 we reported GAAP income of $5.2 million as a one-time recognition of the remaining tax NOLs we expect to benefit from in the future. This GAAP income item will not be repeated, so we excluded it from our core income calculation.

We also exclude realized gains (and losses) from asset sales and calls. We sell assets from time to time as part of our on-going portfolio management activities. These occasional sales can produce material gains and losses that could obscure the underlying trend of our long-term portfolio earnings, so we exclude them from core earnings. Similarly, we exclude gains from calls of residential credit-enhancement securities, as these are essentially sales of assets that produce a highly variable stream of income that may obscure some underlying income generation trends.

GAAP earnings includes mark-to-market income and expenses for certain of our assets and interest rate agreements. These are unrealized market value fluctuations – we exclude them from core earnings. Similarly, we have issued certain stock options that are “variable” and thus are marked-to-market for GAAP. When our stock price goes up, it is a GAAP expense. When our stock price goes down, GAAP income is created. We exclude all this from core earnings.

CORE EQUITY

GAAP equity includes mark-to-market adjustments for certain of our assets and interest rate agreements. This can be useful as a measure that approximates liquidation value (at least for those assets), but for other purposes GAAP equity is less useful, we believe. For instance, return on equity calculated using GAAP equity does not make much sense to us. When our assets that are marked-to-market through our balance sheet equity account appreciate (which is a good thing), our GAAP return on equity goes down because our equity base is larger but these particular mark-to-market gains are not recognized in GAAP income.

Core equity is defined by Redwood management. It is GAAP equity with mark-to-market gains and losses (“accumulated other comprehensive income”) excluded. It is, we believe, a better measure of the amount of capital we have to run our business.

CORE RETURN ON CORE EQUITY

Core return on core equity, or core ROE, is core earnings divided by core equity. This is return on equity with mark-to-market gains and losses and one-time events stripped out.

ADJUSTED CORE EQUITY

We have minimum dividend distribution requirements as a REIT. We thus have future payment obligations, but these are not recognized in GAAP accounting until dividends are declared. Cash that we have earned but that we must pay out as dividends is not cash that will be available to us to acquire long-term assets and build our business. So when we try to answer questions such as “how much equity per share do we have available to build our business and to generate dividends in the long-term?” we use adjusted core equity per share. Adjusted core equity is core equity less undistributed REIT taxable income that is still undeclared but that will need to be paid out.

 


 

TAXABLE INCOME

Taxable income is the pre-tax income we earn calculated using calculation methods appropriate for tax purposes. Taxable income differs significantly from GAAP. REIT taxable income is that portion of our taxable income that is subject to REIT tax rules. We must distribute at least 90% of this income as dividends to shareholders over time. As a REIT we are not subject to corporate income taxes on the REIT taxable income we distribute. The remainder of our taxable income (the non-REIT taxable income) is income we earn in taxable subsidiaries. We pay income tax on this income and we generally retain the after-tax income at the subsidiary level.

REDWOOD EARNING ASSETS

Redwood’s real earning assets in an economic sense (real assets that are sitting in our custodial account) totaled approximately $1.1 billion at the end of the fourth quarter. Included in this amount are securities we have acquired from securitizations we have sponsored with a cost basis of approximately $180 million. All of the $24 billion of assets and asset-backed securities liabilities of the securitization entities we have sponsored are shown on our consolidated GAAP balance sheet, even though we do not own these assets and we are not responsible for the payment of these liabilities. For some analytical tasks (such as determining how much financial leverage Redwood carries on its balance sheet) we believe it makes more sense to consider the assets Redwood actually owns and the debt Redwood actually owes rather than including all GAAP assets and liabilities consolidated from securitization entities that are independent of Redwood.

REDWOOD DEBT

Redwood’s real economic debt — the money we have to pay back to a lender — was $203 million at the end of the fourth quarter of 2004. Our GAAP balance sheet shows liabilities of $24 billion because all of the assets and liabilities of the independent securitization entities we have sponsored are consolidated.

LEVERAGE RATIOS

Because of the consolidation of independent securitization entities, it appears from our GAAP financial statements that Redwood is highly leveraged, with liabilities greater than twenty-seven times equity. In fact, Redwood has $203 million of true debt and $864 million of GAAP equity supporting $0.9 billion of earning assets and $1.1 billion of total assets (as of December 31, 2004). We only use debt to finance on a temporary basis the accumulation of assets prior to sale to a securitization entity. Our permanent asset portfolio, the assets we have acquired or created to own on a long-term basis, is financed entirely with equity capital.

PROFITABILITY RATIOS

Many financial institution analysts use asset-based profitability ratios such as interest rate spread and interest rate margin in their work analyzing financial institutions. Because of our consolidation of securitization entities for GAAP, we believe equity-based profitability ratios are more appropriate for Redwood. Net interest income as a percentage of equity is a useful measure, we believe. For operating expenses, we believe a useful measure is the efficiency ratio, or operating expenses as a percentage of net interest income.

 


 

                                                                                 
Table 1: GAAP Earnings (all $ in thousands, except per share data)  
Table 1                                                            
GAAP Earnings                                                            
(all $ in thousands, except per share data)   Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     Q4:2003     Q3:2003     Q2:2003     Q1:2003     2004     2003  
Interest income (Redwood and consolidated trusts)
    204,834       171,804       144,865       130,158       111,071       88,905       68,659       63,397       651,661       332,032  
Discount amortization income
    9,146       9,012       9,077       8,836       10,407       11,574       10,110       5,661       36,071       37,752  
Premium amortization expense
    (7,105 )     802       (14,463 )     (11,646 )     (9,948 )     (8,858 )     (5,180 )     (6,177 )     (32,412 )     (30,163 )
Provision for credit losses
    (1,697 )     (1,528 )     (1,500 )     (2,511 )     (3,268 )     (1,458 )     (2,163 )     (1,756 )     (7,236 )     (8,645 )
 
Total GAAP Interest Income
    205,178       180,090       137,979       124,837       108,262       90,163       71,426       61,125       648,084       330,976  
 
                                                                               
Interest expense on Redwood Trust’s debt
    (2,560 )     (2,312 )     (2,490 )     (2,571 )     (1,788 )     (1,671 )     (1,639 )     (1,940 )     (9,933 )     (7,038 )
 
                                                                               
ABS expenses consolidated from trusts
    (143,078 )     (108,237 )     (78,809 )     (69,069 )     (67,552 )     (46,479 )     (36,769 )     (32,414 )     (399,193 )     (183,214 )
ABS issuance expense amortization
    (4,783 )     (4,197 )     (4,305 )     (3,543 )     (4,333 )     (4,991 )     (1,702 )     (1,779 )     (16,828 )     (12,805 )
ABS interest agreement expense
    606       (2,888 )     (5,988 )     (4,965 )     (2,358 )     (2,855 )     (1,873 )     (1,089 )     (13,235 )     (8,175 )
ABS issuance premium amortization income
    2,644       2,823       1,233       571       7,437       464       181       289       7,271       8,371  
 
Total consolidated ABS expense
    (144,611 )     (112,499 )     (87,869 )     (77,006 )     (66,806 )     (53,861 )     (40,163 )     (34,993 )     (421,985 )     (195,823 )
 
                                                                               
GAAP net interest income
    58,007       65,279       47,620       45,260       39,668       34,631       29,624       24,192       216,166       128,115  
 
                                                                               
Fixed compensation expense
    (2,009 )     (1,959 )     (1,842 )     (2,230 )     (1,641 )     (1,515 )     (1,394 )     (1,398 )     (8,040 )     (5,948 )
Variable compensation expense
    (2,908 )     (3,443 )     (4,722 )     (4,022 )     (3,575 )     (4,643 )     (4,658 )     (3,810 )     (15,095 )     (16,686 )
Fair value of stock options granted
    (299 )     (133 )     (547 )     (310 )     (388 )                       (1,289 )     (388 )
Other operating expense
    (2,565 )     (2,512 )     (1,781 )     (1,735 )     (2,076 )     (2,427 )     (1,251 )     (1,264 )     (8,593 )     (7,018 )
 
Operating expenses
    (7,781 )     (8,047 )     (8,892 )     (8,297 )     (7,680 )     (8,585 )     (7,303 )     (6,472 )     (33,017 )     (30,040 )
 
                                                                               
Excise taxes
    165       (301 )     (190 )     (300 )     (341 )                 (862 )     (626 )     (1,203 )
Variable stock option market value change
    3       (213 )     621       (1,429 )     (2,701 )     (513 )     (1,490 )     (948 )     (1,018 )     (5,652 )
 
Total GAAP operating expenses
    (7,613 )     (8,561 )     (8,461 )     (10,026 )     (10,722 )     (9,098 )     (8,793 )     (8,282 )     (34,661 )     (36,895 )
 
                                                                               
Realized gains on calls of residential CES
    11,205       20,472       15,246       11,816       47,562       3,800       4,345       853       58,739       56,560  
Realized gains on asset sales
          489       971       6,180       46       130       (27 )     721       7,640       870  
Loss on repurchase of ABS issued
                            (2,160 )                             (2,160 )
Valuation write-downs for EITF 99-20
    (1,573 )     (422 )     (3,846 )     (558 )     (2,818 )     (3,261 )     (915 )     (652 )     (6,399 )     (7,646 )
Interest rate agreements valuation adjustments
    (411 )     47       (113 )     (1 )     19       (1 )     (462 )     (4 )     (478 )     (448 )
Valuation adjustments on real estate loans
    (375 )                       (500 )                       (375 )     (500 )
 
Net gains and valuation adjustments
    8,846       20,586       12,258       17,437       42,149       668       2,941       918       59,127       46,676  
 
                                                                               
Dividends on and earnings allocated to preferred stock
                                              (813 )           (696 )
Deferred tax benefit (one time Q2:2004)
                5,180                                     5,180        
Provision for income taxes
    (4,826 )     (4,962 )     (1,509 )     (1,880 )     (1,162 )     (1,565 )     (1,560 )     (1,215 )     (13,177 )     (5,502 )
 
GAAP Net Income (1)
    54,414       72,342       55,088       50,791       69,933       24,636       22,212       14,800       232,635       131,698  
 
                                                                               
Diluted shares for GAAP (000)
    24,491       22,728       21,325       20,399       19,801       19,018       18,433       17,886       22,229       18,812  
GAAP earnings per share
  $ 2.22     $ 3.18     $ 2.58     $ 2.49     $ 3.53     $ 1.30     $ 1.21     $ 0.87     $ 10.47     $ 7.04  


(1)   The first quarter 2003 and the total 2003 GAAP earnings are lower than previously reported due to the adoption of EITF 03-6 (Participating Securities and the Two-Class Method under FASB Statement No. 128), which allocates undistributed earnings between the common and preferred stock based upon their respective contractual rights to share in such earnings as if the earnings were distributed. EITF 03-6 had the effect of lowering GAAP earnings by $15,000 for 2003. EITF 03-6 also lowered GAAP earnings per share (diluted) by $0.05 per share.

 


 

                                                                                 
Table 2: Core Earnings (all $ in thousands, except per share data)  
Table 2                                                            
Core Earnings                                                            
(all $ in thousands, except per share data)   Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     Q4:2003     Q3:2003     Q2:2003     Q1:2003     2004     2003  
GAAP income items not included in CORE
                                                                               
Variable stock option market value change
    3       (213 )     621       (1,429 )     (2,701 )     (513 )     (1,490 )     (948 )     (1,018 )     (5,652 )
 
                                                                               
Realized gains on calls of residential CES
    11,205       20,472       15,246       11,816       47,562       3,800       4,345       853       58,739       56,560  
Realized gains on asset sales
          489       971       6,180       46       130       (24 )     722       7,640       870  
Loss on repurchase of ABS issued
                            (2,160 )                             (2,160 )
Valuation write-downs for EITF 99-20
    (1,573 )     (422 )     (3,846 )     (558 )     (2,818 )     (3,261 )     (915 )     (652 )     (6,399 )     (7,646 )
Interest rate agreements valuation adjustments
    (411 )     47       (113 )     (1 )     19       (1 )     (462 )     (4 )     (478 )     (448 )
Commercial real estate valuation adjustments
    (375 )                       (500 )           (3 )     (1 )     (375 )     (500 )
 
Net gains and valuation adjustments
    8,846       20,586       12,258       17,437       42,149       668       2,941       918       59,127       46,676  
 
                                                                               
Deferred tax benefit (one time Q2:2004)
                5,180                                     5,180        
 
                                                                               
Total GAAP / CORE differences
    8,849       20,373       18,059       16,008       39,448       155       1,451       (30 )     63,289       41,024  
 
                                                                               
Core earnings
    45,565       51,969       37,029       34,783       30,485       24,481       20,761       14,830       169,346       90,557  
GAAP / CORE differences
    8,849       20,373       18,059       16,008       39,448       155       1,451       (30 )     63,289       41,024  
 
GAAP Net Income
    54,414       72,342       55,088       50,791       69,933       24,636       22,212       14,800       232,635       131,581  
 
                                                                               
Per Share Analysis
                                                                               
Variable stock option market value change
  $ 0.00     ($ 0.01 )   $ 0.03     ($ 0.07 )   ($ 0.14 )   ($ 0.03 )   ($ 0.08 )   ($ 0.05 )   ($ 0.05 )   ($ 0.30 )
Realized gains on calls of residential CES
    0.46       0.90       0.71       0.58       2.40       0.20       0.24       0.05       2.64       3.01  
Realized gains on asset sales
    0.00       0.02       0.05       0.30       0.00       0.01       (0.00 )     0.04       0.34       0.05  
Loss on repurchase of ABS issued
    0.00       0.00       0.00       0.00       (0.11 )     0.00       0.00       0.00       0.00       (0.11 )
Valuation write-downs for EITF 99-20
    (0.06 )     (0.02 )     (0.18 )     (0.03 )     (0.14 )     (0.17 )     (0.05 )     (0.04 )     (0.29 )     (0.41 )
Interest rate agreements valuation adjustments
    (0.02 )     0.00       (0.01 )     (0.00 )     0.00       (0.00 )     (0.03 )     (0.00 )     (0.02 )     (0.02 )
Commercial real estate valuation adjustements
    (0.02 )     0.00       (0.01 )     0.00       (0.02 )     0.00       (0.00 )     (0.00 )     (0.02 )     (0.03 )
Deferred tax benefit (one time Q2:2004)
    0.00       0.00       0.24       0.00       0.00       0.00       0.00       0.00       0.24       0.00  
 
GAAP / CORE differences per share
  $ 0.36     $ 0.89     $ 0.84     $ 0.78     $ 1.99     $ 0.01     $ 0.08     ($ 0.00 )   $ 2.85     $ 2.18  
 
                                                                               
CORE earnings per share
  $ 1.86     $ 2.29     $ 1.74     $ 1.71     $ 1.54     $ 1.29     $ 1.13     $ 0.87     $ 7.62     $ 4.88  
GAAP / CORE differences per share
    0.36       0.89       0.84       0.78       1.99       0.01       0.08       (0.00 )     2.85       2.16  
 
GAAP earnings per share
  $ 2.22     $ 3.18     $ 2.58     $ 2.49     $ 3.53     $ 1.30     $ 1.21     $ 0.87     $ 10.47     $ 7.04  
 
                                                                               
Diluted shares outstanding (000)
    24,491       22,728       21,325       20,399       19,801       19,018       18,433       17,886       22,229       18,812  

 


 

                                                 
Table 3: GAAP / TAX Differences (all $ in thousands, except per share data)
 
Table 3
                                   
GAAP/TAX Differences
                                   
(all $ in thousands, except per share data)
                                   
    Estimated     Estimated     Estimated     Estimated     Estimated     Actual  
    Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     2004     2003  
GAAP net income
  $ 54,414     $ 72,342     $ 55,088     $ 50,791     $ 232,635     $ 131,698  
Interest income and expense differences
    (6,209 )     (23,527 )     5,208       (1,150 )     (25,678 )     22,324  
Provision for credit losses — GAAP
    1,697       1,528       1,500       2,511       7,236       8,646  
Tax deductions for realized credit losses
    (247 )     (127 )     (506 )     (4 )     (884 )     (825 )
Long-term compensation differences
    (2,506 )     402       2,428       2,904       3,228       7,522  
Stock option exercise deduction differences
    (3,094 )     (745 )     (109 )     (12,073 )     (16,021 )     (2,483 )
Depreciation of fixed asset differences
    (169 )     (589 )     46       (6 )     (718 )     (686 )
Other operating expense differences
    (2,165 )     (34 )     5       (16 )     (2,210 )     885  
Sale of assets to third parties differences
    1,859       (576 )     (536 )     (566 )     181       (69 )
Call income of residential CES differences
    (2,873 )     (3,961 )     (2,157 )     (1,899 )     (10,890 )     (8,402 )
Tax gain on securitizations
    10,139       11,153       10,303             31,595        
Tax gain on intercompany sales and transfers
    3,074       28       (71 )     7,546       10,577       2,823  
GAAP market valuation write downs (EITF 99-20)
    1,572       422       3,846       558       6,398       7,646  
Interest rate agreements differences
    (723 )     (278 )     502       50       (449 )     (229 )
Provision for excise tax — GAAP
    (165 )     301       190       300       626       1,203  
Provision for income tax differences
    4,827       2,834       (3,672 )     1,881       5,870       5,502  
Preferred dividend — GAAP
                                  696  
     
 
                                               
Total taxable income (pre-tax)
  $ 59,431     $ 59,173     $ 72,065     $ 50,827     $ 241,496     $ 176,251  
 
                                               
Earnings from taxable subsidiaries
    (9,045 )     (10,143 )     (11,721 )     (8,337 )     (39,246 )     (7,861 )
     
 
                                               
REIT taxable income (pre-tax)
  $ 50,386     $ 49,030     $ 60,344     $ 42,490       202,250     $ 168,390  
     
 
                                               
Common shares outstanding at period end (000)
    24,154       23,346       21,511       19,796       24,154       19,063  
Total taxable income per share
  $ 2.46     $ 2.53     $ 3.35     $ 2.57     $ 10.91     $ 9.64  
REIT taxable income per share
    2.09       2.10       2.81       2.15       9.15       9.21  

 


 

                         
Table 4: Taxable Income Estimates (all $ in thousands, except per share data)
                                                 
Table 4
                                   
Taxable Income Estimates
                                   
(all $ in thousands, except per share data)
                                   
    Estimated     Estimated     Estimated     Estimated     Estimated     Actual  
    Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     2004     2003  
Taxable income in taxable subs (pre-tax)
  $ 9,045     $ 10,143     $ 11,721     $ 8,337     $ 39,246     $ 7,861  
REIT taxable income (pre-tax)
    50,386       49,030       60,344       42,490       202,250       168,390  
     
Total taxable income (pre-tax)
  $ 59,431     $ 59,173     $ 72,065     $ 50,827     $ 241,496     $ 176,251  
 
                                               
Income in taxable subs (pre-tax)
  $ 9,045     $ 10,143     $ 11,721     $ 8,337     $ 39,246     $ 7,861  
Income tax for taxable subs (actual tax due)
    (3,571 )     (4,574 )     (1,600 )     (1,150 )     (10,895 )     (873 )
     
After-tax income in taxable subs
  $ 5,474     $ 5,569     $ 10,121     $ 7,187     $ 28,351     $ 6,988  
 
                                               
Ordinary REIT taxable income
  $ 40,015     $ 33,527     $ 46,931     $ 27,635     $ 148,108     $ 123,045  
Capital gain REIT taxable income
    10,371       15,503       13,413       14,855       54,142       45,345  
     
REIT taxable income (pre-tax)
  $ 50,386     $ 49,030     $ 60,344     $ 42,490     $ 202,250     $ 168,390  
 
                                               
REIT taxable income (pre-tax)
  $ 50,386     $ 49,030     $ 60,344     $ 42,490     $ 202,250     $ 168,390  
Excise taxes due to deferrals
    165       (301 )     (190 )     (300 )     (626 )     (1,305 )
Income taxes due to earnings retention (actual tax due)
    (2,722 )     (1,537 )     (2,151 )     (1,267 )     (7,677 )     (5,619 )
     
REIT taxable income (after-tax)
  $ 47,829     $ 47,192     $ 58,003     $ 40,923     $ 193,947     $ 161,466  
 
                                               
After-tax income in taxable subs
  $ 5,474     $ 5,569     $ 10,121     $ 7,187     $ 28,351     $ 6,988  
REIT taxable income (after-tax)
    47,829       47,192       58,003       40,923       193,947       161,466  
     
Total taxable income (after-tax)
  $ 53,303     $ 52,761     $ 68,124     $ 48,110     $ 222,298     $ 168,454  
 
                                               
Regular dividend per share
  $ 0.67     $ 0.67     $ 0.67     $ 0.67     $ 2.68     $ 3.36  
Special dividend per share
    5.50                   0.50       6.00       4.75  
     
Total dividends per share
    6.17       0.67       0.67       1.17       8.68       8.11  
 
                                               
Shares at period end (000)
    24,154       23,346       21,511       19,796       24,154       19,063  
 
                                               
Dividends declared
  $ 146,707     $ 15,642     $ 14,412     $ 23,162     $ 199,923     $ 137,436  
Dividend deduction on stock issued through DRIP
    1,048       844       712       655       3,259       1,161  
     
Total dividend deductions
  $ 147,755     $ 16,486     $ 15,124     $ 23,817     $ 203,182     $ 138,597  
 
                                               
Taxable income (after-tax) retained in tax subs
  $ 5,474     $ 5,569     $ 10,121     $ 7,187     $ 28,351     $ 6,988  
Taxable income (after-tax) retained in REIT — (1)
    1,445       1,515       2,352       1,197       6,509       5,381  
     
Total retained taxable earnings (after-tax)
  $ 6,919     $ 7,084     $ 12,473     $ 8,384     $ 34,860     $ 12,369  
 
                                               
Per share outstanding at quarter end
                                               
REIT taxable income (pre-tax)
  $ 2.09     $ 2.10     $ 2.81     $ 2.15     $ 9.15     $ 9.21  
Total taxable income (pre-tax)
    2.46       2.53       3.35       2.57       10.91       9.64  
Total retained taxable earnings (after-tax)
    0.29       0.30       0.58       0.42       1.59       0.65  

The estimated taxable income amounts and the associated income tax provision numbers are based on taxable income for each of the four quarters of 2004. The twelve month tax provision amounts are consistent with the current provision per the twelve month GAAP financials.

(1) REIT retained taxable income equals 10% of ordinary REIT taxable income less income and excise taxes.

 


 

                         
Table 5: Retention and Distribution of Taxable Income (all $ in thousands, except per share data)
                                                 
Table 5
                                   
Retention and Distribution of Taxable Income
                                   
(all $ in thousands, except per share data)
  Estimated     Estimated     Estimated     Estimated     Estimated     Actual  
    12/31/2004     9/30/2004     6/30/2004     3/31/2004     2004     2003  
Undistributed REIT taxable income (pre-tax): begin
  $ 138,981     $ 109,790     $ 69,263     $ 53,354     $ 53,354     $ 35,865  
REIT taxable income (pre-tax)
    50,386       49,030       60,344       42,490       202,250       168,390  
Permanently retained (pre-tax)
    (4,002 )     (3,353 )     (4,693 )     (2,764 )     (14,811 )     (12,305 )
Dividend of 2002 income
                                  (35,865 )
Dividend of 2003 income
          (14,413 )     (15,124 )     (23,817 )     (53,354 )     (102,732 )
Dividend of 2004 income
    (147,755 )     (2,073 )                 (149,828 )      
     
Undistributed REIT taxable income (pre-tax): end
  $ 37,611     $ 138,981     $ 109,790     $ 69,263     $ 37,611     $ 53,354  
 
                                               
Shares outstanding at period end
    24,154       23,346       21,511       19,796       24,154       19,063  
Undistributed REIT taxable income (pre-tax) per share outstanding
  $ 1.56     $ 5.95     $ 5.10     $ 3.50     $ 1.56     $ 2.80  
 
                                               
Undistributed REIT taxable income (pre-tax)
                                               
From 2002’s income
  $ 0     $ 0     $ 0     $ 0     $ 0     $ 0  
From 2003’s income
                14,413       29,537             53,354  
From 2004’s income
    37,611       138,982       95,377       39,727       37,611        
     
Total
  $ 37,611     $ 138,982     $ 109,790     $ 69,263     $ 37,611     $ 53,354  

 


 

                         
Table 6: Assets (all $ in millions)
                                                                 
Table 6
                                               
Assets
                                               
(all $ in millions)
                                               
    Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     Q4:2003     Q3:2003     Q2:2003     Q1:2003  
Residential loans owned by Redwood
  $ 193     $ 259     $ 161     $ 97     $ 43     $ 406     $ 218     $ 454  
Residential loans consolidated from entities
    22,015       21,299       19,755       17,989       16,196       13,407       9,030       6,867  
     
Total GAAP residential loans
    22,208       21,558       19,916       18,086       16,239       13,813       9,248       7,321  
 
                                                               
HELOC loans owned by Redwood
                                               
HELOC loans consolidated from entities
    296       317       327                                
     
Total GAAP HELOC loans
    296       317       327                                
 
                                                               
Commercial loans owned by Redwood
    32       21       25       14       14       15       25       22  
Commercial loans consolidated from entities
    22       12       8       8       9       9       10       9  
     
Total GAAP commercial loans
    54       33       33       22       23       24       35       31  
 
                                                               
Residential CES owned by Redwood
    351       327       312       256       251       204       203       214  
Residential CES consolidated from entities
    211       170       131       119       128       169       190       159  
     
Total GAAP residential CES
    562       497       443       375       379       373       393       373  
 
                                                               
Other securities owned by Redwood
    129       170       215       239       167       125       104       89  
Other securities consolidated from entities
    1,266       1,069       881       698       678       480       491       277  
     
Total GAAP other securities
    1,395       1,239       1,096       937       845       605       595       366  
 
                                                               
Cash owned by Redwood
    57       76       38       58       58       32       37       43  
Restricted cash consolidated from entities
    36       45       20       14       22       14       18       12  
Accrued interest receivable
    72       62       49       44       40       33       24       22  
Principal receivable
    3       1       12             13       2       1       1  
Interest rate agreements
    16       10       17       1       2                    
Deferred tax asset
    11       9       5                                
Deferred asset-backed security issuance costs
    61       58       53       47       44       36       29       22  
Other assets
    7       7       7       6       5       5       5       2  
     
Total GAAP assets
  $ 24,778     $ 23,912     $ 22,016     $ 19,590     $ 17,670     $ 14,937     $ 10,385     $ 8,193  
     
 
                                                               
Residential loans owned by Redwood
  $ 193     $ 259     $ 161     $ 97     $ 43     $ 406     $ 218     $ 454  
HELOC loans owned by Redwood
                                               
Commercial loans owned by Redwood
    32       21       25       14       14       15       25       22  
Residential CES owned by Redwood
    351       327       312       256       251       204       203       214  
Other securities owned by Redwood
    129       170       215       239       167       125       104       89  
Cash owned by Redwood
    57       76       38       58       58       32       37       43  
Assets of securitizations for GAAP
    23,810       22,867       21,102       18,814       17,011       14,065       9,721       7,312  
ABS liabilities of entities for GAAP
    (23,630 )     (22,680 )     (20,923 )     (18,630 )     (16,826 )     (13,818 )     (9,571 )     (7,192 )
     
Redwood earning assets — GAAP basis
  $ 942     $ 1,040     $ 930     $ 848     $ 718     $ 1,029     $ 737     $ 942  
     

 


 

                                 
Table 7: Liabilities (all $ in millions)
                                                                 
Table 7
                                               
Liabilities
                                               
(all $ in millions)
                                               
    Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     Q4:2003     Q3:2003     Q2:2003     Q1:2003  
Redwood Trust debt: short-term
  $ 203     $ 246     $ 270     $ 278     $ 236     $ 500     $ 218     $ 476  
Redwood Trust debt: long-term
                                               
     
Total Redwood Trust debt
  $ 203     $ 246     $ 270     $ 278     $ 236     $ 500     $ 218     $ 476  
 
                                                               
ABS issued, consolidated from entities
    23,383       22,449       20,724       18,458       16,661       13,743       9,554       7,188  
Unamortized IO issuance premium
    210       185       161       162       153       66       13        
Unamortized ABS issuance premium
    37       46       38       10       12       9       4       4  
     
ABS obligations of entities
  $ 23,630     $ 22,680     $ 20,923     $ 18,630     $ 16,826     $ 13,818     $ 9,571     $ 7,192  
 
                                                               
Accrued interest payable
    35       29       22       18       17       10       7       5  
Interest rate agreements
    1       7       1       12       4       4       8       4  
Accrued expenses and other liabilities
    29       32       28       21       22       27       22       20  
Dividends payable
    16       16       14       23       12       12       12       11  
     
Total GAAP liabilities
  $ 23,914     $ 23,010     $ 21,258     $ 18,982     $ 17,117     $ 14,371     $ 9,838     $ 7,708  
 
                                                               
Preferred Stock
                                              27  
Common stock
    773       727       625       549       518       489       465       428  
Accumulated other comprehensive income
    105       97       111       79       82       91       109       68  
Cumulative GAAP earnings
    482       427       355       299       249       179       154       132  
Cumulative distributions to shareholders
    (496 )     (349 )     (333 )     (319 )     (296 )     (193 )     (181 )     (170 )
     
GAAP stockholders’ equity
    864       902       758       608       553       566       547       485  
 
                                                               
Total GAAP liabilities and equity
  $ 24,778     $ 23,912     $ 22,016     $ 19,590     $ 17,670     $ 14,937     $ 10,385     $ 8,193  
     
 
                                                               
Total Redwood Trust debt
  $ 203     $ 246     $ 270     $ 278     $ 236     $ 500     $ 218     $ 476  
GAAP stockholders’ equity
    864       902       758       608       553       566       547       485  
     
Redwood capital
  $ 1,067     $ 1,148     $ 1,028     $ 886     $ 789     $ 1,066     $ 765     $ 961  
 
                                                               
Redwood debt to equity ratio
    23 %     27 %     36 %     46 %     43 %     88 %     40 %     98 %
Debt to capital ratio
    19 %     21 %     26 %     31 %     30 %     47 %     28 %     50 %
 
Redwood earning assets
  $ 942     $ 1,040     $ 930     $ 848     $ 718     $ 1,029     $ 737     $ 942  
Redwood debt
    203       246       270       278       236       500       218       476  
     
Redwood net earning assets (GAAP basis)
  $ 739     $ 794     $ 660     $ 570     $ 482     $ 529     $ 519     $ 466  
 
                                                               
Equity to earning assets
    92 %     87 %     82 %     72 %     77 %     55 %     74 %     51 %

 


 

                                                                                 
Table 8: Book Value and Profitability (all $ in thousands, except per share data)
Table 8                                                            
Book Value and Profitability                                                            
(all $ in thousands, except per share data)                                                            
    Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     Q4:2003     Q3:2003     Q2:2003     Q1:2003     2004     2003  
BOOK VALUE
                                                                               
 
                                                                               
GAAP equity
  $ 864,156     $ 901,841     $ 757,940     $ 608,122     $ 553,328     $ 566,134     $ 547,176     $ 485,402       864,156       553,328  
Balance sheet mark-to-market adjustments
    105,357       96,452       111,221       78,517       82,179       90,592       108,409       68,077       105,357       82,179  
     
Core equity
  $ 758,799     $ 805,389     $ 646,719     $ 529,605     $ 471,149     $ 475,542     $ 438,767     $ 417,325     $ 758,799     $ 471,149  
 
                                                                               
Core equity
    758,799       805,389       646,719       529,605       471,149       475,542       438,767       417,325       758,799       471,149  
REIT taxable income to be paid as dividends
    37,611       138,982       109,790       69,263       53,354       83,212       64,966       47,138       37,611       53,354  
     
Adjusted core equity
  $ 721,188     $ 666,407     $ 536,929     $ 460,342     $ 417,796     $ 392,330     $ 373,801     $ 370,187     $ 721,188     $ 417,796  
 
                                                                               
Shares outstanding at quarter end
    24,154       23,346       21,511       19,796       19,063       18,468       17,821       16,605       24,154       19,063  
 
                                                                               
GAAP equity per share
  $ 35.78     $ 38.63     $ 35.24     $ 30.72     $ 29.03     $ 30.65     $ 30.70     $ 29.23     $ 35.78     $ 29.03  
Core equity per share
    31.42       34.50       30.06       26.75       24.72       25.75       24.62       25.13       31.42       24.72  
Adjusted core equity per share
    29.86       28.55       24.96       23.25       21.92       21.24       20.98       22.29       29.86       21.92  
 
                                                                               
PROFITABILITY
                                                                               
Net interest income
  $ 58,007     $ 65,279     $ 47,620     $ 45,260     $ 39,668     $ 34,631     $ 29,624     $ 24,192     $ 216,166     $ 128,115  
Net interest income / average core equity
    30 %     38 %     33 %     36 %     34 %     30 %     28 %     23 %     34 %     29 %
 
                                                                               
Operating expenses (before excise and VSOE)
    7,781       8,047       8,892       8,297       7,680       8,585       7,303       6,472       33,017       30,040  
Efficiency ratio: op exp / core net interest income
    13 %     12 %     19 %     18 %     19 %     25 %     25 %     27 %     15 %     23 %
 
                                                                               
Core earnings
  $ 45,565     $ 51,969     $ 37,029     $ 34,783     $ 30,485     $ 24,481     $ 20,761     $ 14,830     $ 169,346     $ 90,557  
Core return on average core equity
    23 %     30 %     25 %     27 %     26 %     21 %     19 %     14 %     26 %     20 %

 


 

                                                                 
Table 9: Asset / Liability Matching at December 31, 2004 (all $ in thousands) (1)
Table 9                                                      
Asset/Liability Matching at December 31, 2004                                                      
(all $ in thousands)                                                      
            One-     Six-     One-             Non             Total  
            Month     Month     Year     Fixed/     Interest             Liabilities  
Asset   Asset     LIBOR     LIBOR     Treasury     Hybrid     Bearing             And  
Type   Amount     Liabilities     Liabilities     Liabilities     Liabilities     Liabilities     Equity     Equity  
Cash (unrestricted)
  $ 57,246     $ 57,246     $     $     $     $     $       57,246  
One-Month LIBOR
    6,313,917       6,313,917                                     6,313,917  
Six-Month LIBOR
    16,972,486             16,957,806                         14,680       16,972,486  
Other ARM
    340,316       285,223                               55,093       340,316  
Fixed / Hybrid < 1yr*
    53,325                         21,707             31,618       53,325  
Fixed / Hybrid > 1yr
    835,433                         197,544             637,889       835,433  
Non-Earning Assets
    205,342                               80,466       124,876       205,342  
 
                                               
Total
  $ 24,778,065     $ 6,656,386     $ 16,957,806     $     $ 219,251     $ 80,466     $ 864,156       24,778,065  
 
                                                               


*   Projected principal receipts on fixed-rate and hybrid assets over the next twelve months.

(1) includes assets and ABS liabilities of consolidated securitization entities.

 


 

                                                                                 
Table 10: Average Balance Sheet (all $ in thousands)
Table 10                                                            
Average Balance Sheet                                                            
(all $ in thousands)                                                            
    Q4:2004     Q3:2004     Q2:2004     Q1:2004     Q4:2003     Q3:2003     Q2:2003     Q1:2003     2004     2003  
Average residential real estate loans
  $ 21,716,898     $ 20,484,287     $ 18,754,200     $ 16,916,295     $ 14,381,270     $ 10,958,059     $ 7,670,484     $ 6,625,540     $ 19,476,842     $ 9,932,961  
Average residential HELOC
    303,119       323,100       124,053                                     188,254     $ 0  
Average residential loan CES
    424,879       368,887       317,235       287,078       272,999       270,991       279,010       278,339       349,779     $ 275,308  
Average commercial real estate loans
    39,836       33,461       26,129       22,316       23,464       30,471       33,138       30,888       30,469     $ 29,473  
Average securities portfolio
    1,278,528       1,148,828       980,089       862,005       709,867       602,622       453,546       360,084       1,068,162     $ 532,683  
Average cash and cash equivalents
    126,556       101,937       81,450       70,642       116,265       49,053       87,747       98,715       95,251     $ 87,886  
     
Average earning assets
    23,889,816       22,460,500       20,283,156       18,158,336       15,503,865       11,911,196       8,523,925       7,393,566       21,208,757       10,858,311  
Average other assets
    430,219       416,736       327,205       227,634       254,552       220,420       163,446       160,161     $ 350,847     $ 199,961  
     
Average total assets
  $ 24,320,035     $ 22,877,236     $ 20,610,361     $ 18,385,970     $ 15,758,417     $ 12,131,616     $ 8,687,371     $ 7,553,727     $ 21,559,604     $ 11,058,272  
     
 
                                                                               
Average Redwood debt
  $ 348,177     $ 404,589     $ 539,231     $ 447,931     $ 410,631     $ 344,424     $ 299,141     $ 399,130     $ 434,662     $ 363,311  
Average asset-backed securities issues
    22,956,247       21,606,164       19,350,833       17,299,503       14,708,963       11,197,470       7,861,252       6,637,053       20,313,996       10,126,303  
     
Average total obligations
    23,304,424       22,010,753       19,890,064       17,747,434       15,119,594       11,541,894       8,160,393       7,036,183       20,748,657       10,489,614  
Average other liabilities
    145,752       64,916       56,424       54,151       79,750       37,077       21,605       28,458       80,448       41,850  
     
Average total liabilities
    23,450,176       22,075,669       19,946,488       17,801,585       15,199,344       11,578,971       8,181,998       7,064,641       20,829,105       10,531,464  
 
                                                                               
Average core equity
    776,833       695,488       583,875       506,445       469,857       458,304       428,896       414,855       641,182       443,171  
Average balance sheet mark-to-market adjustments
    93,026       106,079       79,998       77,940       89,216       94,341       76,477       74,231       89,317       83,637  
     
Average total equity
    869,859       801,567       663,873       584,385       559,073       552,645       505,373       489,086       730,499       526,808  
     
Average total liabilities and equity
  $ 24,320,035     $ 22,877,236     $ 20,610,361     $ 18,385,970     $ 15,758,417     $ 12,131,616     $ 8,687,371     $ 7,553,727     $ 21,559,604     $ 11,058,272  
     

 


 

                                                                 
Table 11:Balances & Yields (all $ in thousands)
Table 11            
Balances & Yields            
(all $ in thousands)   At period end     For period ended  
            Unamortized             Unrealized     Net                    
    Current     Premium/     Credit     Gain/     Book     Average     Interest        
    Face     (Discount)     Protection     (loss)     Value     Balance*     Income     Yield  
Total Earning Assets (GAAP)                                                
Q1: 2003
    8,356,918       (50,540 )     (244,056 )     72,282       8,134,604       7,393,566       61,125       3.31 %
Q2: 2003
    10,471,188       (62,789 )     (216,834 )     115,903       10,307,468       8,523,925       71,426       3.35 %
Q3: 2003
    14,969,841       (23,059 )     (191,264 )     91,992       14,847,510       11,911,196       90,163       3.03 %
Q4: 2003
    17,657,339       21,354       (217,806 )     82,600       17,543,487       15,503,865       108,262       2.79 %
2003
    17,657,339       21,354       (217,806 )     82,600       17,543,487       10,858,311       330,976       3.05 %
Q1: 2004
    19,537,316       39,166       (244,412 )     87,874       19,477,810       18,158,335       124,837       2.75 %
Q2: 2004
    21,975,772       49,407       (264,523 )     91,454       21,852,110       20,283,156       137,979       2.72 %
Q3: 2004
    23,883,198       75,814       (329,441 )     90,818       23,720,389       22,460,500       180,090       3.21 %
Q4: 2004
    24,863,331       55,841       (372,535 )     95,396       24,572,723       23,889,816       205,178       3.44 %
2004
    24,863,331       55,841       (372,535 )     95,396       24,572,723       21,208,757       648,084       3.06 %
 
                                                               
Residential Real Estate Loans                                                
Q1: 2003
    7,297,515       33,520       (9,996 )           7,321,039       6,625,539       42,314       2.55 %
Q2: 2003
    9,206,986       52,593       (12,159 )           9,247,420       7,670,484       47,299       2.47 %
Q3: 2003
    13,703,475       123,392       (13,617 )           13,813,250       10,958,059       63,638       2.32 %
Q4: 2003
    16,110,748       144,748       (16,336 )           16,239,160       14,381,270       82,727       2.30 %
2003
    16,110,748       144,748       (16,336 )           16,239,160       9,932,961       235,978       2.38 %
Q1: 2004
    17,950,901       154,451       (18,847 )           18,086,505       16,916,295       98,826       2.34 %
Q2: 2004
    19,766,481       169,174       (20,080 )             19,915,575       18,754,200       109,880       2.34 %
Q3: 2004
    21,381,784       197,472       (21,344 )             21,557,912       20,484,287       147,974       2.89 %
Q4: 2004
    22,023,888       207,607       (23,078 )             22,208,417       21,716,898       168,831       3.11 %
2004
    22,023,888       207,607       (23,078 )             22,208,417       19,476,842       525,511       2.70 %
 
                                                               
Home Equity Lines of Credit                                                
Q1: 2003
                                               
Q2: 2003
                                               
Q3: 2003
                                               
Q4: 2003
                                               
2003
                                              -  
Q1: 2004
                                               
Q2: 2004
    317,045       10,043       (267 )           326,821       124,053       536       1.73 %
Q3: 2004
    308,697       9,029       (531 )           317,195       303,119       1,618       2.14 %
Q4: 2004
    288,954       8,087       (693 )           296,348       303,119       2,177       2.87 %
2004
    288,954       8,087       (693 )           296,348       188,254       4,331       2.30 %
 
                                                               
Residential Credit-Enhancement Securities                                                
Q1: 2003
    614,111       (84,648 )     (234,060 )     77,759       373,162       278,339       13,693       19.68 %
Q2: 2003
    598,134       (113,358 )     (204,675 )     113,310       393,411       279,010       17,977       25.77 %
Q3: 2003
    603,855       (145,356 )     (177,647 )     92,559       373,411       270,991       19,027       28.09 %
Q4: 2003
    623,692       (123,329 )     (200,970 )     79,334       378,727       272,999       17,394       25.49 %
2003
    623,692       (123,329 )     (200,970 )     79,334       378,727       275,308       68,091       24.73 %
Q1: 2004
    634,000       (110,994 )     (216,924 )     68,534       374,616       287,078       15,533       21.64 %
Q2: 2004
    712,908       (121,808 )     (235,535 )     86,674       442,239       317,235       16,077       20.27 %
Q3: 2004
    830,524       (109,367 )     (298,925 )     74,577       496,809       368,887       16,007       17.36 %
Q4: 2004
    933,772       (110,724 )     (340,123 )     78,733       561,658       424,879       16,985       15.99 %
2004
    933,772       (110,724 )     (340,123 )     78,733       561,658       349,779       64,602       18.47 %
 
                                                               
Commercial Real Estate Loans                                                
Q1: 2003
    32,223       (1,009 )                 31,214       30,888       816       10.57 %
Q2: 2003
    42,492       171       (8,141 )           34,522       33,138       960       11.59 %
Q3: 2003
    31,211       538       (8,141 )           23,608       30,471       939       12.33 %
Q4: 2003
    31,180       (120 )     (8,641 )           22,419       23,464       244       4.16 %
2003
    31,180       (120 )     (8,641 )           22,419       29,473       2,959       10.04 %
Q1: 2004
    31,136       (318 )     (8,641 )           22,177       22,316       701       12.56 %
Q2: 2004
    43,448       (1,261 )     (8,641 )           33,546       26,129       868       13.29 %
Q3: 2004
    43,410       (1,380 )     (8,641 )           33,389       33,461       1,038       12.41 %
Q4: 2004
    65,598       (2,478 )     (8,641 )           54,479       39,836       1,162       11.67 %
2004
    65,598       (2,478 )     (8,641 )           54,479       30,469       3,769       12.37 %
 
                                                               
Securities                                                
Q1: 2003
    370,187       1,597             (5,477 )     366,307       360,084       4,192       4.66 %
Q2: 2003
    587,038       5,946             2,593       595,577       453,546       5,057       4.46 %
Q3: 2003
    599,144       6,508             (567 )     605,085       602,622       6,478       4.30 %
Q4: 2003
    833,252       8,196             3,266       844,714       709,867       7,803       4.40 %
2003
    833,252       8,196             3,266       844,714       532,683       23,530       4.42 %
Q1: 2004
    921,279       (3,973 )           19,340       936,646       862,005       9,611       4.46 %
Q2: 2004
    1,097,429       (6,741 )           4,780       1,095,468       980,089       10,545       4.30 %
Q3: 2004
    1,242,777       (19,940 )           16,241       1,239,078       1,148,828       13,278       4.62 %
Q4: 2004
    1,424,563       (46,651 )             16,663       1,394,575       1,278,528       15,515       4.85 %
2004
    1,424,563       (46,651 )           16,663       1,394,575       1,068,162       48,949       4.58 %

 


 

                                                                 
Table 11: Balance & Yields (all $ in thousands) (continued)
Table 11 (continued)            
Balances & Yields            
(all $ in thousands)   At period end     For period ended  
            Unamortized             Unrealized     Net                    
    Current     Premium/     Credit     Gain/     Book     Average     Interest        
    Face     (Discount)     Protection     (loss)     Value     Balance*     Income     Yield  
Cash & Equivalents
                                                               
Q1: 2003
    42,882                         42,882               110          
Q2: 2003
    36,539                         36,539               133          
Q3: 2003
    32,156                         32,156               81          
Q4: 2003
    58,467                         58,467               94          
2003
    58,467                         58,467               418          
Q1: 2004
    57,866                         57,866               166          
Q2: 2004
    38,461                         38,461               73          
Q3: 2004
    76,006                         76,006               175          
Q4: 2004
    126,556                             57,246               508          
2004
    95,251                         57,246             922          

* Average excludes unrealized gains(losses) from mark-to-market adjustments.

 


 

                                                                 
Table 12: Portfolio Activity (all $ in thousands)
Table 12                                                        
Portfolio Activity                                                        
(all $ in thousands)                           Discount/             Net     Net     Net  
                    Principal     (Premium)     Credit     Charge-offs/     Mark-to-Mkt     Increase/  
    Acquisitions     Sales     Payments     Amortization     Provision     (Recoveries)     Adjustment     (Decrease)  
Residential Real Estate Loans (GAAP)
                                                               
Q1: 2003
    1,338,920       (73,137 )     (152,768 )     (6,156 )     (1,756 )     31       726       1,105,860  
Q2: 2003
    2,168,181             (234,582 )     (5,055 )     (2,163 )                 1,926,381  
Q3: 2003
    4,996,403             (420,395 )     (8,720 )     (1,458 )                 4,565,830  
Q4: 2003
    2,897,863       (605 )     (458,957 )     (9,684 )     (2,769 )     50       12       2,425,910  
2003
    11,401,367       (73,742 )     (1,266,702 )     (29,615 )     (8,146 )     81       738       10,023,981  
Q1: 2004
    2,321,706             (460,334 )     (11,516 )     (2,511 )                 1,847,345  
Q2: 2004
    2,703,443             (859,148 )     (13,992 )     (1,233 )                 1,829,070  
Q3: 2004
    2,898,165       (112,811 )     (1,144,320 )     2,078       (1,264 )           489       1,642,337  
Q4: 2004
    1,791,951       (865 )     (1,132,854 )     (5,993 )     (1,535 )     176       (375 )     650,505  
2004
    9,715,265       (113,676 )     (3,596,656 )     (29,423 )     (6,543 )     176       114       5,969,257  
 
                                                               
Home Equity Line of Credit
                                                               
Q1: 2003
                                               
Q2: 2003
                                               
Q3: 2003
                                               
Q4: 2003
                                               
2003
                                               
Q1: 2004
                                               
Q2: 2004
    335,044             (7,706 )     (250 )     (267 )                 326,821  
Q3: 2004
                (8,290 )     (1,072 )     (264 )                     (9,626 )
Q4: 2004
                    (19,743 )     (942 )     (162 )                     (20,847 )
2004
    335,044             (35,739 )     (2,264 )     (693 )                 296,348  
 
                                                               
Residential Loan Credit-Enhancement Securities
                                                               
Q1: 2003
    37,077             (23,212 )     5,545                   1,273       20,683  
Q2: 2003
    11,265       (1,248 )     (38,773 )     10,024                   38,981       20,249  
Q3: 2003
    23,164             (37,647 )     11,432                   (16,949 )     (20,000 )
Q4: 2003
    77,367             (116,575 )     10,188                   34,336       5,316  
2003
    148,873       (1,248 )     (216,207 )     37,189                   57,641       26,248  
Q1: 2004
    37,608       (22,416 )     (34,640 )     8,637                   6,700       (4,111 )
Q2: 2004
    75,027             (46,997 )     8,847                   30,746       67,623  
Q3: 2004
    82,918             (44,822 )     8,181                   8,293       54,570  
Q4: 2004
    72,976             (30,900 )     8,443                       14,330       64,849  
2004
    268,529       (22,416 )     (157,359 )     34,108                   60,069       182,931  
 
                                                               
Commercial Real Estate Loans
                                                               
Q1: 2003
    2,011             (68 )                       1       1,944  
Q2: 2003
    3,408             (34 )     (67 )                 1       3,308  
Q3: 2003
    1,023       (774 )     (11,220 )     (33 )                 130       (10,914 )
Q4: 2003
                (31 )     (198 )     (500 )           (500 )     (1,189 )
2003
    6,442       (774 )     (11,353 )     (298 )     (500 )           (368 )     (6,851 )
Q1: 2004
                (45 )     (122 )                 (75 )     (242 )
Q2: 2004
    17,066       (2,339 )     (3,233 )     (102 )                 (23 )     11,369  
Q3: 2004
                (29 )     (128 )                       (157 )
Q4: 2004
    21,305             (83 )     (132 )                       21,090  
2004
    38,371       (2,339 )     (3,390 )     (484 )                 (98 )     32,060  
 
                                                               
Securities
                                                               
Q1: 2003
    42,955             (11,329 )     3                   (1,019 )     30,610  
Q2: 2003
    237,515       (4,051 )     (12,126 )     (111 )                 8,043       229,270  
Q3: 2003
    28,702             (12,677 )     (96 )                 (6,421 )     9,508  
Q4: 2003
    256,588             (17,658 )     (343 )                 1,042       239,629  
2003
    565,760       (4,051 )     (53,790 )     (547 )                 1,645       509,017  
Q1: 2004
    86,278       (142 )     (9,807 )     (484 )                 16,087       91,932  
Q2: 2004
    192,700       (8,333 )     (10,069 )     (705 )                 (14,771 )     158,822  
Q3: 2004
    151,064             (18,489 )     (86 )                 11,121       143,610  
Q4: 2004
    181,111             (25,189 )     (304 )                     (121 )     155,497  
2004
    611,153       (8,475 )     (63,554 )     (1,579 )                 12,316       549,861  
 
                                                               

 


 

                                                                                         
Table 13 Residential Credit results (all $ in thousands)  
                                    Total                             Losses To              
            Internally-             (4)     Credit                             Securities     Redwood's     Total Credit  
Table 13           Designated     External     Total     Protection     Seriously     Seriously     Total     Junior To     Share of Net     Losses As %  
Residential Credit Results   Underlying     Credit     Credit     Credit     As % of     Delinquent     Delinquent     Credit     Redwood's     Charge Offs     of Loans  
(all $ in thousands)   Loans     Reserves     Enhancement     Protection     Loans     Loans     Loan %     Losses     Interest     (Recoveries)     (Annualized)  
Total Managed Residential Portfolio
                                                                                       
Q1: 2003
    68,069,255       244,056       61,814       305,870       0.45 %     162,657       0.24 %     1,171       456       715       <0.01 %
Q2: 2003
    61,071,919       216,834       58,296       275,130       0.45 %     163,894       0.27 %     384       152       232       <0.01 %
Q3: 2003
    57,493,402       191,264       51,985       243,249       0.42 %     179,871       0.31 %     986       38       948       <0.01 %
Q4: 2003
    84,372,335       217,306       46,476       263,782       0.31 %     137,978       0.16 %     1,645       357       1,288       <0.01 %
2003
    84,372,335       217,306       46,476       263,782       0.31 %     137,978       0.16 %     4,186       1,003       3,183       <0.01 %
Q1: 2004
    89,448,075       235,771       43,797       279,568       0.31 %     146,055       0.16 %     103             103       <0.01 %
Q2: 2004
    117,020,797       255,615       70,460       326,075       0.28 %     136,654       0.12 %     1,781       75       1,706       <0.01 %
Q3: 2004
    142,967,137       320,269       69,244       389,513       0.27 %     185,023       0.13 %     730       196       534       <0.01 %
Q4: 2004
    148,510,685       363,201       67,650       430,851       0.29 %     163,554       0.11 %     689             689       <0.01 %
2004
    148,510,685       363,201       67,650       430,851       0.29 %     163,554       0.11 %     3,303       271       3,032       <0.01 %
 
                                                                                       
Residential Real Estate Loans
                                                                                       
Q1: 2003
    7,297,515       9,996             9,996       0.14 %     1,159       0.02 %     31             31       <0.01 %
Q2: 2003
    9,206,986       12,159             12,159       0.13 %     3,895       0.04 %                       <0.01 %
Q3: 2003
    13,703,475       13,617             13,617       0.10 %     1,598       0.01 %                       <0.01 %
Q4: 2003
    16,110,748       16,336             16,336       0.10 %     5,419       0.03 %     50             50       <0.01 %
2003
    16,110,748       16,336             16,336       0.10 %     5,419       0.03 %     81             81       <0.01 %
Q1: 2004
    17,950,901       18,847             18,847       0.10 %     3,439       0.02 %                       <0.01 %
Q2: 2004
    19,766,481       20,080             20,080       0.10 %     5,362       0.03 %                       <0.01 %
Q3: 2004
    21,381,784       21,344             21,344       0.10 %     10,785       0.05 %                       <0.01 %
Q4: 2004
    22,023,888       23,078             23,078       0.10 %     13,338       0.06 %     176             176       <0.01 %
2004
    22,023,888       23,078               23,078       0.10 %     13,338       0.06 %     176             176       <0.01 %
 
                                                                                       
Residential Loan Credit-Enhancement Securities
                                                                                       
Q1: 2003
    60,748,216       234,060       61,814       295,874       0.49 %     161,498       0.27 %     1,140       456       684       <0.01 %
Q2: 2003
    51,824,499       204,675       58,296       262,971       0.51 %     159,999       0.31 %     384       152       232       <0.01 %
Q3: 2003
    43,680,152       177,647       51,985       229,632       0.53 %     178,273       0.41 %     986       38       948       <0.01 %
Q4: 2003
    68,133,175       200,970       46,476       247,446       0.36 %     132,559       0.19 %     1,595       357       1,238       <0.01 %
2003
    68,133,175       200,970       46,476       247,446       0.36 %     132,559       0.19 %     4,105       1,003       3,102       <0.01 %
Q1: 2004
    71,361,570       216,924       43,797       260,721       0.37 %     142,616       0.20 %     103             103       <0.01 %
Q2: 2004
    97,105,222       235,535       70,460       305,995       0.32 %     131,292       0.14 %     1,781       75       1,706       <0.01 %
Q3: 2004
    121,585,353       298,925       69,244       368,169       0.30 %     174,238       0.14 %     730       196       534       <0.01 %
Q4: 2004
    126,486,797       340,123       67,650       407,773       0.32 %     150,216       0.12 %     513             513       <0.01 %
2004
    126,486,797       340,123       67,650       407,773       0.32 %     150,216       0.12 %     3,127       271       2,856       <0.01 %


(4)   The credit reserve on residential real estate loans owned is only available to absorb losses on the residential real estate loan portfolio. The internally-designated credit reserves on loans credit enhanced and the external credit enhancement on loans credit enhanced are only available to absorb losses on the residential loan credit-enhancement portfolio. This table excludes the residential home equity lines of credit.

 


 

                                                         
Table 14: Residential Real Estate Loan Characteristics (at period end, all $ in thousands)  
Table 14                                          
Residential Real Estate Loan Characteristics                                          
(at period end, all $ in thousands)   Dec. 2004     Sep. 2004     Jun. 2004     Mar. 2004     Dec. 2003     Sep. 2003     Jun. 2003  
Residential Loans
  $ 22,208,417     $ 21,557,912     $ 19,915,575     $ 18,086,505     $ 16,239,160     $ 13,813,250     $ 9,247,420  
Number of loans
    63,236       61,299       56,097       49,756       43,919       37,122       24,988  
Average loan size
  $ 348     $ 352     $ 355     $ 364     $ 370     $ 372     $ 370  
Adjustable %
    99 %     99 %     99 %     99 %     99 %     99 %     99 %
Hybrid %
    1 %     1 %     1 %     1 %     1 %     1 %     1 %
Fixed %
    0 %     0 %     0 %     0 %     0 %     0 %     0 %
 
                                                       
Northern California
    13 %     13 %     14 %     13 %     13 %     13 %     13 %
Southern California
    13 %     12 %     12 %     12 %     12 %     12 %     12 %
Florida
    11 %     11 %     11 %     11 %     11 %     11 %     12 %
Georgia
    5 %     5 %     5 %     5 %     6 %     6 %     5 %
New York
    5 %     5 %     5 %     5 %     5 %     6 %     6 %
New Jersey
    4 %     4 %     4 %     4 %     5 %     5 %     4 %
Texas
    4 %     4 %     4 %     4 %     4 %     4 %     3 %
Arizona
    4 %     4 %     4 %     4 %     4 %     3 %     3 %
Colorado
    4 %     4 %     4 %     4 %     4 %     3 %     3 %
Illinois
    3 %     3 %     3 %     4 %     4 %     4 %     4 %
Virgina
    3 %     3 %     3 %     2 %     3 %     2 %     2 %
Other states (none greater than 3%)
    32 %     32 %     31 %     32 %     29 %     31 %     33 %
 
                                                       
Year 2004 origination
    38 %     32 %     23 %     11 %     0 %     0 %     0 %
Year 2003 origination
    42 %     46 %     52 %     60 %     66 %     58 %     40 %
Year 2002 origination
    16 %     18 %     21 %     24 %     28 %     34 %     49 %
Year 2001 origination
    2 %     3 %     3 %     3 %     4 %     5 %     6 %
Year 2000 origination
    0 %     0 %     0 %     0 %     0 %     0 %     0 %
Year 1999 origination
    0 %     0 %     1 %     1 %     1 %     1 %     1 %
Year 1998 origination or earlier
    1 %     1 %     1 %     1 %     1 %     2 %     4 %
 
                                                       
% balance in loans > $1mm per loan
    14 %     14 %     14 %     15 %     16 %     17 %     15 %


    This table only includes loans shown under “residential real estate loans” on our GAAP balance sheet. These are the loans securitized by Sequoia securitization entities sponsored by Redwood. Not included are loans underlying residential credit-enhancement securities by Redwood from securitizations sponsored by others.

 


 

                                                         
Table 15: Residential Loan Credit-Enhancement Securities - Underlying Collateral Characteristics (all $ in thousands)  
Table 15                                            
Residential Loan Credit-Enhancement Securities - Underlying Collateral Characteristics
(all $ in thousands)   Dec. 2004     Sep. 2004     Jun. 2004     Mar. 2004     Dec. 2003     Sep. 2003     Jun. 2003  
First loss position, principal value
  $ 352,752     $ 320,975     $ 279,927     $ 262,329     $ 255,570     $ 236,968     $ 233,787  
Second loss position, principal value
    276,720       244,042       197,403       176,672       174,592       168,547       168,524  
Third loss position, principal value
    304,300       265,507       235,578       194,999       193,530       198,340       195,823  
 
                                         
Total principal value
  $ 933,772     $ 830,524     $ 712,908     $ 634,000     $ 623,692     $ 603,855     $ 598,134  
 
                                                       
First loss position, reported value
  $ 110,933     $ 99,783     $ 102,088     $ 75,769     $ 78,030     $ 70,458     $ 74,470  
Second loss position, reported value
    195,536       174,371       145,211       133,167       134,225       128,280       139,788  
Third loss position, reported value
    255,189       222,655       194,940       165,680       166,472       174,673       179,153  
 
                                         
Total reported value
  $ 561,658     $ 496,809     $ 442,239     $ 374,616     $ 378,727     $ 373,411     $ 393,411  
 
Internal Designated Credit Reserves
  $ 340,123     $ 298,925     $ 235,535     $ 216,924     $ 200,970     $ 177,647     $ 204,675  
External Credit Enhancement
    67,650       69,244       70,460       43,797       46,476       51,985       58,296  
 
                                         
Total Credit Protection
  $ 407,773     $ 368,169     $ 305,995     $ 260,721     $ 247,446     $ 229,632     $ 262,971  
As % of Total Portfolio
    0.32 %     0.30 %     0.32 %     0.37 %     0.36 %     0.53 %     0.51 %
 
                                                       
Underlying Residential Real Estate Loans
  $ 126,486,797     $ 121,585,353     $ 97,105,222     $ 71,361,570     $ 68,133,175     $ 43,680,152     $ 51,824,499  
Number of credit-enhanced loans
    279,838       272,003       216,048       163,673       152,083       96,424       116,730  
Average loan size
  $ 452     $ 447     $ 449     $ 436     $ 448     $ 453     $ 444  
 
                                                       
Adjustable %
    26 %     18 %     13 %     20 %     21 %     21 %     36 %
Hybrid %
    30 %     30 %     44 %     66 %     64 %     57 %     36 %
Fixed %
    44 %     52 %     43 %     14 %     15 %     22 %     28 %
 
                                                       
Northern California
    23 %     23 %     23 %     26 %     26 %     25 %     26 %
Southern California
    23 %     23 %     24 %     25 %     25 %     25 %     24 %
Florida
    6 %     6 %     4 %     4 %     4 %     4 %     4 %
New York
    5 %     5 %     5 %     5 %     5 %     6 %     6 %
Massachusetts
    3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %
New Jersey
    3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %
Virginia
    3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %
Colorado
    3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %
Illinois
    3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %     3 %
Other states (none greater than 3%)
    28 %     28 %     29 %     25 %     25 %     25 %     25 %
 
                                                       
Year 2004 origination
    36 %     28 %     16 %     0 %     0 %     0 %     0 %
Year 2003 origination
    43 %     48 %     50 %     58 %     51 %     28 %     12 %
Year 2002 origination
    12 %     14 %     18 %     22 %     26 %     34 %     42 %
Year 2001 origination
    3 %     4 %     6 %     8 %     11 %     18 %     24 %
Year 2000 origination
    1 %     1 %     2 %     2 %     2 %     4 %     4 %
Year 1999 origination
    1 %     1 %     2 %     3 %     3 %     6 %     7 %
Year 1998 or earlier origination
    4 %     4 %     6 %     7 %     7 %     10 %     11 %
 
% balance in loans > $1mm per loan
    10 %     10 %     6 %     9 %     11 %     11 %     10 %


    This table includes loans underlying residential credit-enhancement securities acquired from securitizations sponsored by others. Not included are loans underlying residential credit-enhancement securities acquired from Sequoia entities sponsored by Redwood.

 


 

                                                         
Table 16: Commercial Real Estate Loans-Characteristics (at period end, all $ in thousands)  
Table 16                                            
Commercial Real Estate Loans-Characteristics                                  
(at period end, all $ in thousands)   Dec. 2004     Sep. 2004     Jun. 2004     Mar. 2004     Dec. 2003     Sep. 2003     Jun. 2003  
Commercial Mortgage Loans
  $ 54,479     $ 33,389     $ 33,546     $ 22,177     $ 22,419     $ 23,608     $ 34,522  
Number of Loans
    9       7       6       9       9       9       12  
Average Loan Size
  $ 6,053     $ 4,770     $ 5,591     $ 2,464     $ 2,491     $ 2,623     $ 2,877  
Serious Delinquency
                                        650  
Realized Credit losses
                                         
California %
    44 %     72 %     72 %     65 %     65 %     65 %     46 %

 


 

                                                                 
Table 17: Securities Portfolio - Characteristics at December 31, 2004 (all $ in thousands)  
Table 17                                                        
Securities Portfolio - Characteristics at December 31, 2004                                          
(all $ in thousands)                                                        
            Rating:                                            
    Total     AAA     AA     A     BBB     BB     B     Unrated  
Commercial Real Estate
  $ 243,141     $ 15,599     $ 1,930     $ 34,741     $ 107,136     $ 61,470     $ 7,767     $ 14,498  
Residential Prime
    400,047       27,273       200,280       80,178       92,316                    
Residential Subprime
    428,610             43,286       288,320       97,004                    
Residential Second Lien
    131,197             55,312       66,389       9,497                    
Manufactured Housing
    14,016       2,925       5,581                         5,510        
Corporate REIT Debt
    64,479                   7,217       48,959       8,303              
Real Estate CDOs
    113,085       13,490       23,103       38,213       34,796       2,451       430       601  
 
                                               
Total Securities Portfolio
  $ 1,394,575     $ 59,288     $ 329,492     $ 515,058     $ 389,707     $ 72,223     $ 13,707     $ 15,099  
 
                   


Includes a portion of Redwood’s permanent investment portfolio, plus securities consolidated from Acacia CDO securitization entities sponsored by Redwood, plus securities held by Redwood temporarily prior to sale to Acacia.
 
Does not include securities purchased for Acacia or Redwood’s permanent investment portfolio from securitization entities sponsored by Redwood, as those securities are eliminated in the GAAP consolidation of the underlying entities.
 
Does not include residential credit-enhancement securities.

 


 

                                                                         
Table 18: ABS Issued Characteristics - Residential Mortgage Loans (Sequoia) (all $ in thousands)  
Table 18                                                                    
ABS Issued Characteristics - Residential Mortgage Loans (Sequoia)                                                      
(all $ in thousands)                                                                    
                                                            Principal     Interest
                    Original                             Estimated   Outstanding     Rate At
Sequoia   Debt   Issue     Issue             Stated           Callable   At December. 31,     December. 31
ABS Issued   Rating   Date     Amount     Index   Maturity           Date   2004     2004
Sequoia 1 A1
  AAA     07/29/97     $ 334,347     1m LIBOR     2028             Called         NM
Sequoia 1 A2
  AAA     07/29/97       200,000     Fed Funds     2028             Called         NM
Sequoia 2 A1
  AAA     11/06/97       592,560     1y Treasury     2029             Called         NM
Sequoia 2 A2
  AAA     11/06/97       156,600     1m LIBOR     2029             Called         NM
Sequoia 3 A1
  AAA     06/26/98       225,459     Fixed to 12/02     2028             Retired         NM
Sequoia 3 A2
  AAA     06/26/98       95,000     Fixed to 12/02     2028             Retired         NM
Sequoia 3 A3
  AAA     06/26/98       164,200     Fixed to 12/02     2028             Retired         NM
Sequoia 3 A4
  AAA     06/26/98       121,923     1m LIBOR     2028             Called         NM
Sequoia 3 M1
  AA/AAA     06/26/98       16,127     1m LIBOR     2028             Called         NM
Sequoia 3 M2
  A/AA     06/26/98       7,741     1m LIBOR     2028             Called         NM
Sequoia 3 M3
  BBB/A     06/26/98       4,838     1m LIBOR     2028             Called         NM
Sequoia 1A A1
  AAA     05/04/99       157,266     1m LIBOR     2028             Called         NM
Sequoia 4 A
  AAA     03/21/00       377,119     1m LIBOR     2024               2007       146,712       2.77 %
Sequoia 5 A
  AAA     10/29/01       496,667     1m LIBOR     2026               2009       304,368       2.76 %
Sequoia 5 B1
  AA     10/29/01       5,918     1m LIBOR     2026               2009       5,918       3.21 %
Sequoia 5 B2
    A     10/29/01       5,146     1m LIBOR     2026               2009       5,146       3.21 %
Sequoia 5 B3
  BBB     10/29/01       2,316     1m LIBOR     2026               2009       2,316       3.21 %
Sequoia 6A
  AAA     04/26/02       496,378     1m LIBOR     2027               2009       331,831       2.73 %
Sequoia 6B1
  AA     04/26/02       5,915     1m LIBOR     2027               2009       5,915       3.11 %
Sequoia 7A
  AAA     05/29/02       554,686     1m LIBOR     2032               2008       326,815       2.75 %
Sequoia 7B1
  AA     05/29/02       8,080     1m LIBOR     2032               2008       8,080       3.16 %
Sequoia 8 1A-1
  AAA     07/30/02       50,000     1m LIBOR     2032             Retired         NM
Sequoia 8 1A-2
  AAA     07/30/02       61,468     Fixed to 12/04     2032               2008       11,149       3.46 %
Sequoia 8 2A
  AAA     07/30/02       463,097     1m LIBOR     2032               2008       306,791       2.71 %
Sequoia 8 3A
  AAA     07/30/02       49,973     6m LIBOR     2032               2008       29,208       3.26 %
Sequoia 8 B1
  AA     07/30/02       9,069     1m LIBOR     2032               2008       9,069       3.09 %
Sequoia 9 1A
  AAA     08/28/02       381,689     1m LIBOR     2032               2011       263,378       2.76 %
Sequoia 9 2A
  AAA     08/28/02       168,875     1m LIBOR     2032               2011       85,244       3.34 %
Sequoia 9 B1
  AA     08/28/02       7,702     1m LIBOR     2032               2011       7,702       3.16 %
Sequoia 10 1A
  AAA     09/26/02       822,375     1m LIBOR     2027               2011       580,480       2.81 %
Sequoia 10 2A-1
  AAA     09/26/02       190,000     1m LIBOR     2027               2011       136,730       2.79 %
Sequoia 10 2A-2
  AAA     09/26/02       3,500     1m LIBOR     2027               2011       3,500       3.09 %
Sequoia 10 B1
  AA     09/26/02       12,600     1m LIBOR     2027               2011       12,600       3.21 %
Sequoia 10 B2
    A     09/26/02       8,400     1m LIBOR     2027               2011       8,400       2.21 %
Sequoia 10 B3
  BBB     09/26/02       4,725     1m LIBOR     2027               2011       4,725       3.81 %
Sequoia 11 A
  AAA     10/30/02       695,210     1m LIBOR     2032               2011       474,063       2.86 %
Sequoia 11 B1
  AA     10/30/02       9,726     1m LIBOR     2032               2011       9,726       3.38 %
Sequoia 12 A
  AAA     12/19/02       1,080,076     1m LIBOR     2033               2009       779,266       2.86 %
Sequoia 12 B1
  AA     12/19/02       16,815     1m LIBOR     2033               2009       16,815       3.26 %
Sequoia 2003-1 A1
  AAA     02/27/03       798,206     1m LIBOR     2033               2009       582,162       2.79 %
Sequoia 2003-1 A2
  AAA     02/27/03       190,000     6m LIBOR     2033               2009       140,398       2.32 %
Sequoia 2003-1 B1
  AA     02/27/03       15,905     1m LIBOR     2033               2009       15,905       3.29 %
Sequoia 2003-1 B2
    A     02/27/03       8,210     Pass Through     2033               2009       8,210       3.11 %
Sequoia 2003-2 A1
  AAA     04/29/03       500,000     1m LIBOR     2022               2009       373,339       2.74 %
Sequoia 2003-2 A2
  AAA     04/29/03       303,600     6m LIBOR     2022               2009       220,386       2.54 %
Sequoia 2003-2 M1
  AA     04/29/03       11,480     1m LIBOR     2016               2009       11,480       3.06 %
Sequoia 2003-3 A1
  AAA     06/26/03       379,455     1m LIBOR     2023               2009       286,430       2.74 %
Sequoia 2003-3 A2
  AAA     06/26/03       149,922     6m LIBOR     2023               2009       115,545       3.07 %
Sequoia 2003-3 B1
  AA     06/26/03       9,075     1m LIBOR     2025               2009       9,075       3.06 %
MLCC 2003-C A1
  AAA     06/26/03       773,795     1m LIBOR     2023               2012       580,138       2.75 %
MLCC 2003-C A2
  AAA     06/26/03       200,002     6m LIBOR     2023               2012       145,981       3.12 %
MLCC 2003-C B1
  AA     06/26/03       10,553     1m LIBOR     2025               2012       10,553       3.07 %
MLCC 2003-D A
  AAA     07/29/03       992,833     1m LIBOR     2028               2012       784,934       2.73 %
MLCC 2003-D B1
  AA     07/29/03       10,758     1m LIBOR     2028               2012       10,758       3.05 %
Sequoia 2003-4 1A1
  AAA     07/29/03       148,641     1m LIBOR     2033               2009       123,854       2.72 %
Sequoia 2003-4 1A2
  AAA     07/29/03       150,000     6m LIBOR     2033               2009       125,282       2.22 %
Sequoia 2003-4 1B1
  AA     07/29/03       3,864     1m LIBOR     2033               2009       3,864       3.06 %
Sequoia 2003-4 2A1
  AAA     07/29/03       189,415     1m LIBOR     2033               2011       163,772       2.76 %
Sequoia 2003-4 2M1
  AA     07/29/03       9,986     1m LIBOR     2033               2011       9,986       2.88 %
Sequoia 2003-4 2B1
  AA     07/29/03       2,367     1m LIBOR     2033               2011       2,367       3.06 %
Sequoia 2003-5 A1
  AAA     08/27/03       675,596     1m LIBOR     2033               2009       514,445       2.72 %
Sequoia 2003-5 A2
  AAA     08/27/03       149,609     6m LIBOR     2033               2009       114,333       2.25 %
Sequoia 2003-5 B1
  AA     08/27/03       15,043     1m LIBOR     2033               2009       15,043       3.01 %
Sequoia 2003-6 A1
  AAA     10/29/03       458,238     1m LIBOR     2033               2009       353,489       2.72 %
Sequoia 2003-6 A2
  AAA     10/29/03       180,474     6m LIBOR     2033               2009       132,062       2.53 %

 


 

Table 18: ABS Issued Characteristics — Residential Mortgage Loans (Sequoia) — continued


Table 18
ABS Issued Characteristics — Residential Mortgage Loans (Sequoia)
(all $ in thousands)

                                                                 
                                                    Principal     Interest  
                    Original                     Estimated     Outstanding     Rate At  
Sequoia   Debt     Issue     Issue             Stated     Callable     At December. 31,     December. 31  
ABS Issued   Rating     Date     Amount     Index   Maturity     Date     2004     2004  
Sequoia 2003-6 B1
  AA     10/29/03       11,287     1m LIBOR     2033       2009       11,287       2.99 %
Sequoia 2003-7 A1
  AAA     11/25/03       290,000     1m LIBOR     2034       2009       236,066       2.73 %
Sequoia 2003-7 A2
  AAA     11/25/03       505,100     6m LIBOR     2034       2009       399,839       2.89 %
Sequoia 2003-7 B1
  AA     11/25/03       16,607     1m LIBOR     2034       2009       16,607       2.96 %
Sequoia 2003-8 A1
  AAA     12/23/03       791,768     1m LIBOR     2034       2009       673,288       2.73 %
Sequoia 2003-8 A2
  AAA     12/23/03       150,000     6m LIBOR     2034       2009       132,476       3.04 %
Sequoia 2003-8 B1
  AA     12/23/03       14,166     1m LIBOR     2034       2009       14,166       3.00 %
Sequoia 2003-8 B2
    A       12/23/03       8,304     1m LIBOR     2034       2009       8,304       3.66 %
MLCC 2003-E A1
  AAA     08/28/03       823,305     1m LIBOR     2028       2012       671,252       2.73 %
MLCC 2003-E A2
  AAA     08/28/03       150,000     6m LIBOR     2028       2012       119,856       2.28 %
MLCC 2003-E B1
  AA     08/28/03       10,547     1m LIBOR     2028       2012       10,547       3.02 %
MLCC 2003-F A1
  AAA     09/25/03       839,000     1m LIBOR     2028       2012       680,865       2.74 %
MLCC 2003-F A2
  AAA     09/25/03       270,000     6m LIBOR     2028       2012       221,419       2.46 %
MLCC 2003-F A3
  AAA     09/25/03       175,000     Pass Through     2028       2012       151,270       3.73 %
MLCC 2003-F B1
  AA     09/25/03       13,913     1m LIBOR     2028       2012       13,913       3.02 %
MLCC 2003-H A1
  AAA     12/22/03       365,708     1m LIBOR     2029       2012       316,969       2.74 %
MLCC 2003-H A2
  AAA     12/22/03       240,000     6m LIBOR     2029       2012       210,548       3.11 %
MLCC 2003-H A3A
  AAA     12/22/03       119,613     Pass Through     2029       2012       101,975       3.68 %
MLCC 2003-H B1
  AA     12/22/03       7,875     1m LIBOR     2029       2012       7,875       2.97 %
MLCC 2003-H B2
    A       12/22/03       6,000     1m LIBOR     2029       2012       6,000       3.67 %
Sequoia 2004-1 A1
  AAA     01/28/04       601,250     6m LIBOR     2034       2010       518,654       2.19 %
Sequoia 2004-1 B1
  AA     01/28/04       9,375     1m LIBOR     2034       2010       9,375       2.96 %
Sequoia 2004-1 B2
    A       01/28/04       5,937     1m LIBOR     2034       2010       5,937       3.46 %
Sequoia 2004-2 A1
  AAA     02/25/04       671,998     6m LIBOR     2034       2010       565,832       2.19 %
Sequoia 2004-2 B1
  AA     02/25/04       11,550     1m LIBOR     2034       2010       11,550       2.91 %
Sequoia 2004-2 B2
    A       02/25/04       7,000     1m LIBOR     2034       2010       7,000       3.39 %
Sequoia 2004-3 A1
  AAA     03/30/04       894,673     6m LIBOR     2034       2010       761,947       2.33 %
Sequoia 2004-3 M1
  AA     03/30/04       13,800     1m LIBOR     2034       2010       13,800       2.91 %
Sequoia 2004-3 M2
    A       03/30/04       9,200     1m LIBOR     2034       2010       9,200       3.31 %
Sequoia 2004-4 A1
  AAA     04/29/04       785,971     6m LIBOR     2010       2010       685,144       2.46 %
Sequoia 2004-4 B1
  AA     04/29/04       14,612     1m LIBOR     2010       2010       14,612       2.91 %
Sequoia 2004-4 B2
    A       04/29/04       8,350     1m LIBOR     2010       2010       8,350       3.31 %
Sequoia 2004-5 A1
  AAA     05/27/04       547,657     Pass Through     2012       2012       477,449       3.56 %
Sequoia 2004-5 A2
  AAA     05/27/04       185,613     1m LIBOR     2012       2012       166,672       2.67 %
Sequoia 2004-5 A3
  AAA     05/27/04       74,897     6m LIBOR     2012       2012       67,255       2.82 %
Sequoia 2004-5 B1
  AA     05/27/04       14,874     1m LIBOR     2012       2012       14,874       2.89 %
Sequoia 2004-5 B2
    A       05/27/04       8,499     1m LIBOR     2012       2012       8,499       3.29 %
Sequoia 2004-6 A1
  AAA     06/29/04       500,000     Pass Through     2012       2012       453,487       3.27 %
Sequoia 2004-6 A2
  AAA     06/29/04       185,687     1m LIBOR     2012       2012       169,261       2.69 %
Sequoia 2004-6 A3a
  AAA     06/29/04       196,500     6m LIBOR     2012       2012       181,126       3.02 %
Sequoia 2004-6 A3b
  AAA     06/29/04       3,500     6m LIBOR     2012       2012       3,226       3.16 %
Sequoia 2004-6 B1
  AA     06/29/04       15,725     1m LIBOR     2012       2012       15,725       2.91 %
Sequoia 2004-6 B2
    A       06/29/04       9,250     1m LIBOR     2012       2012       9,250       3.29 %
SMHT 2004-1
  AAA     06/29/04       317,044     1m LIBOR     2014       2012       286,129       2.64 %
Sequoia 2004-7 A1
  AAA     07/29/04       498,828     Pass Through     2034       2012       253,139       2.99 %
Sequoia 2004-7 A2
  AAA     07/29/04       252,102     1m LIBOR     2034       2012       235,600       2.72 %
Sequoia 2004-7 A3a
  AAA     07/29/04       247,874     6m LIBOR     2034       2012       231,820       2.29 %
Sequoia 2004-7 A3b
  AAA     07/29/04       3,956     6m LIBOR     2034       2012       3,700       2.51 %
Sequoia 2004-7 B1
  AA     07/29/04       18,900     1m LIBOR     2034       2012       18,900       2.96 %
Sequoia 2004-7 B2
    A       07/29/04       11,025     1m LIBOR     2034       2012       11,025       3.35 %
Sequoia 2004-8 A1
  AAA     08/27/04       365,049     1m LIBOR     2034       2012       347,742       2.76 %
Sequoia 2004-8 A2
  AAA     08/27/04       418,050     6m LIBOR     2034       2012       401,678       2.35 %
Sequoia 2004-8 B1
  AA     08/27/04       16,400     1m LIBOR     2034       2012       16,400       2.93 %
Sequoia 2004-8 B2
    A       08/27/04       8,200     1m LIBOR     2034       2012       8,200       3.31 %
Sequoia 2004-9 A1
  AAA     09/29/04       453,364     1m LIBOR     2034       2012       440,129       2.75 %
Sequoia 2004-9 A2
  AAA     09/29/04       296,310     6m LIBOR     2034       2012       289,691       2.53 %
Sequoia 2004-9 B1
  AA     09/29/04       14,915     1m LIBOR     2034       2012       14,915       2.92 %
Sequoia 2004-9 B2
    A       09/29/04       8,242     1m LIBOR     2034       2012       8,242       3.29 %
Sequoia 2004-10 A-1A
  AAA     10/28/04       110,000     1m LIBOR     2034       2012       108,063       2.72 %
Sequoia 2004-10 A-1B
  AAA     10/28/04       12,225     1m LIBOR     2034       2012       12,010       2.78 %
Sequoia 2004-10 A-2
  AAA     10/28/04       203,441     1m LIBOR     2034       2012       199,858       2.73 %
Sequoia 2004-10 A-3A
  AAA     10/28/04       180,000     6m LIBOR     2034       2012       176,399       2.57 %
Sequoia 2004-10 A-3B
  AAA     10/28/04       20,000     6m LIBOR     2034       2012       19,600       2.63 %
Sequoia 2004-10 A-4
  AAA     10/28/04       126,799     6m LIBOR     2034       2012       124,262       2.58 %
Sequoia 2004-10 B-1
  AA     10/28/04       14,042     1m LIBOR     2034       2012       14,042       2.91 %
Sequoia 2004-10 B-2
    A       10/28/04       6,849     1m LIBOR     2034       2012       6,849       3.26 %

 


 

Table 18: ABS Issued Characteristics — Residential Mortgage Loans (Sequoia) — continued


Table 18

ABS Issued Characteristics — Residential Mortgage Loans (Sequoia)
(all $ in thousands)

                                                                 
                                                    Principal     Interest  
                    Original                     Estimated     Outstanding     Rate At  
Sequoia   Debt     Issue     Issue             Stated     Callable     At December. 31,     December. 31  
ABS Issued   Rating     Date     Amount     Index     Maturity     Date     2004     2004  
Sequoia 2004-11 A1
  AAA     11/23/04       433,985     1m LIBOR     2034       2012       429,943       2.71 %
Sequoia 2004-11 A2
  AAA     11/23/04       86,036     6m LIBOR     2034       2012       85,331       3.04 %
Sequoia 2004-11 A3
  AAA     11/23/04       170,694     1m LIBOR     2034       2012       167,007       2.71 %
Sequoia 2004-11 B1
  AA     11/23/04       8,947     1m LIBOR     2034       2012       8,947       2.91 %
Sequoia 2004-11 B2
    A       11/23/04       6,084     1m LIBOR     2034       2012       6,084       3.26 %
Sequoia 2004-12 A1
  AAA     12/22/04       380,510     1m LIBOR     2035       2012       380,509       2.68 %
Sequoia 2004-12 A2
  AAA     12/22/04       208,392     6m LIBOR     2035       2012       208,392       3.04 %
Sequoia 2004-12 A3
  AAA     12/22/04       218,331     6m LIBOR     2035       2012       218,331       3.07 %
Sequoia 2004-12 B1
  AA     12/22/04       8,588     1m LIBOR     2035       2012       8,588       2.91 %
Sequoia 2004-12 B2
    A       12/22/04       6,134     1m LIBOR     2035       2012       6,134       3.26 %
 
                                                               
                                                     
Total Sequoia ABS Issuance
                  $ 29,116,039                               21,660,144       2.74 %
                                                     

Does not include Sequoia ABS acquired by Redwood or Acacia

 


 

Table 19: ABS Issued Characteristics — IO’s from Residential Real Esate Loans
Sequoia Interest-Only Certificates Issued (all $ in thousands)


Table 19
ABS Characteristics — IO’s from Residential Real Estate Loans — Sequoia Interest Only Cerfiticates Issued
(all $ in thousands)

                                                                 
                                                    Adjusted     Interest  
                    Original                     Estimated     Issue Amount     Rate At  
Sequoia ABS   Debt     Issue     Issue             Stated     Callable     At December. 31,     December. 31  
IO's Issued   Rating     Date     Amount     Index   Maturity     Date     2004     2004  
MLCC 2003-C X-A-2
  AAA     06/26/03       12,662     Fixed     2007       2007       3,427       4.50 %
MLCC 2003-D X-A-1
  AAA     07/29/03       22,371     Fixed     2007       2007       7,391       4.50 %
MLCC 2003-E X-A-1
  AAA     08/28/03       16,550     Fixed     2007       2007       7,655       4.25 %
MLCC 2003-F X-A-1
  AAA     09/25/03       18,666     Fixed     2007       2007       8,877       4.50 %
Sequoia 2003-6 X-1
  AAA     10/29/03       8,220     Fixed     2007       2007       3,984       4.50 %
SMFC 2003A AX1
  AAA     10/31/03       70,568     Fixed     2007       2007       31,215       4.50 %
Sequoia 2003-7 X-1
  AAA     11/25/03       10,345     Fixed     2007       2007       5,257       4.25 %
Sequoia 2003-8 X-1
  AAA     12/23/03       12,256     Fixed     2007       2007       6,591       4.50 %
Sequoia 2004-1 X-1
  AAA     01/28/04       7,801     Fixed     2007       2007       4,463       4.00 %
Sequoia 2004-2 X-1
  AAA     02/25/04       8,776     Fixed     2007       2007       5,266       3.75 %
SMFC 2004A AX1
  AAA     02/26/04       10,626     Fixed     2007       2007       8,783       3.75 %
MLCC 2003-H X-A-1
  AAA     12/22/03       10,430     Fixed     2007       2007       5,863       4.25 %
Sequoia 2004-4 X-1
  AAA     05/28/04       9,789     Fixed     2010       2010       6,893       4.25 %
Sequoia 2004-5 X-1
  AAA     05/27/04       3,371     Fixed     2012       2012       2,278       4.15 %
Sequoia 2004-6 X-A
  AAA     06/29/04       10,884     WAC IO     2012       2012       9,562       N/A  
Sequoia 2004-7 X-A
  AAA     07/29/04       12,145     WAC IO     2034       2012       10,568       N/A  
Sequoia 2004-8 X-A
  AAA     08/27/04       18,270     WAC IO     2034       2012       16,737       N/A  
Sequoia 2004-9 X-A
  AAA     09/29/04       16,951     WAC IO     2034       2012       15,665       N/A  
Sequoia 2004-10 X-A
  AAA     10/28/04       14,735     WAC IO     2034       2012       13,979       N/A  
Sequoia 2004-11 X-A-1
  AAA     11/23/04       12,603     WAC IO     2034       2012       12,281       N/A  
Sequoia 2004-11 X-A-2
  AAA     11/23/04       4,697     WAC IO     2034       2012       4,578       N/A  
Sequoia 2004-12 X-A-1
  AAA     12/22/04       14,453     WAC IO     2035       2012       14,453       N/A  
Sequoia 2004-12 X-A-2
  AAA     12/22/04       4,619     WAC IO     2035       2012       4,619       N/A  
                                                   
Total Sequoia Issuance
                  $ 331,788                             $ 210,385       4.31 %
                                                   

Does not include Sequoia IO’s acquired by Redwood or Acacia

 


 

Table 20: ABS Characteristics — Commercial Real Estate Loans (all $ in thousands)

                                                                 
                                                             
 
 
Table 20
ABS Characteristics — Commercial Real Estate Loans
(all $ in thousands)
 
                                                    Principal     Interest  
                    Original                     Estimated     Outstanding At     Rate At  
Commercial   Debt     Issue     Issue             Stated     Callable     At December. 31,     December. 31  
ABS Issued   Rating     Date     Amount     Index   Maturity     Date     2004     2004  
Commercial 1
  NR     03/30/01     $ 9,010     1m LIBOR     2002     Paid Off   $     NM
Commercial 2
  NR     03/30/01       8,320     1m LIBOR     2003     Paid Off         NM
Commercial 3
  NR     03/01/02       8,318     1m LIBOR     2003     Paid Off         NM
Commercial 4
  NR     08/18/03       5,595     6m LIBOR     2009     NC     5,493       9.50 %
Commercial 5
  NR     12/10/04       4,030     6m LIBOR     2,005     NC     4,030       8.50 %
                                                   
Total Commercial Issuance
                  $ 35,273                             $ 9,523       9.08 %
                                                   

 


 

Table 21: ABS, CDO and Resecuritization Characteristics
Collateralized Debt Obligations and Other Resecuritizations — Acacia and SMFC (all $ in thousands)


Table 21
ABS Characteristics
Collateralized Debt Obligations and Other Resecuritizations — Acacia and SMFC
(all $ in thousands)

                                                                 
                                                    Principal     Interest  
CDO & Other                   Original                     Estimated     Outstanding     Rate At  
Resecuritization   Debt     Issue     Issue             Stated     Callable     At December. 31,     December. 31  
Issuance   Rating     Date     Amount     Index   Maturity     Date     2004     2004  
SMFC 2002A A1
  AAA     04/30/02       64,761     1m LIBOR     2030       2005       9,186       2.88 %
SMFC 2002A A2
  AAA     04/30/02       15,861     1m LIBOR     2029       2005       1,260       3.43 %
Acacia CDO 1 A
  AAA     12/10/02       224,250     3m LIBOR     2018       2010       213,250       3.02 %
Acacia CDO 1 B
  AA     12/10/02       45,000     3m LIBOR     2037       2010       45,000       3.74 %
Acacia CDO 1 C
  BBB     12/10/02       15,750     3m LIBOR     2037       2010       15,750       5.14 %
SMFC 2002B I A1
  AA     12/19/02       16,855     Fixed     2031       2005       904       5.43 %
SMFC 2002B I A2
    A       12/19/02       18,274     Fixed     2031       2005       980       5.68 %
SMFC 2002B I A3
  BBB     12/19/02       17,221     Fixed     2031       2005       924       6.38 %
SMFC 2002B I A4
  BB     12/19/02       25,133     Fixed     2031       2005       1,349       6.75 %
SMFC 2002B II A1
  AA     12/19/02       15,517     Fixed     2039       2005       1,758       4.82 %
SMFC 2002B II A2
    A       12/19/02       18,345     Fixed     2039       2005       2,079       4.92 %
SMFC 2002B II A3
  BBB     12/19/02       14,989     Fixed     2039       2005       1,699       5.35 %
SMFC 2002B II A4
  BB     12/19/02       8,347     Fixed     2039       2005       946       6.00 %
Acacia CDO 2 A
  AAA     05/13/03       222,000     3m LIBOR     2023       2011       214,533       3.09 %
Acacia CDO 2 B
  AA     05/13/03       45,375     3m LIBOR     2038       2011       45,375       3.74 %
Acacia CDO 2 C
  BBB     05/13/03       16,500     3m LIBOR     2038       2011       16,500       5.69 %
Acacia CDO 3 A
  AAA     11/04/03       222,000     3m LIBOR     2038       2011       221,640       3.09 %
Acacia CDO 3 B
  AA     11/04/03       45,750     3m LIBOR     2038       2011       45,750       3.74 %
Acacia CDO 3 C
  BBB     11/04/03       16,500     3m LIBOR     2038       2011       16,500       5.69 %
Acacia CDO 4 A
  AAA     04/08/04       229,400     3m LIBOR     2039       2012       229,196       2.44 %
Acacia CDO 4 B1
  AA     04/08/04       45,300     3m LIBOR     2039       2012       45,300       2.91 %
Acacia CDO 4 B2
  AA     04/08/04       2,000     Fixed     2039       2012       2,000       4.81 %
Acacia CDO 4 C1
  BBB     04/08/04       13,700     3m LIBOR     2039       2012       13,700       4.91 %
Acacia CDO 4 C2
  BBB     04/08/04       3,000     Fixed     2039       2012       3,000       6.81 %
Acacia CDO 5 A
  AAA     07/14/04       222,500     3m LIBOR     2039       2012       222,473       2.59 %
Acacia CDO 5 B
  AA     07/14/04       42,250     3m LIBOR     2039       2012       42,250       3.06 %
Acacia CDO 5 C
    A       07/14/04       9,000     3m LIBOR     2039       2012       9,000       3.66 %
Acacia CDO 5 D
    A       07/14/04       3,000     3m LIBOR     2039       2012       3,000       4.21 %
Acacia CDO 5 E
  BBB     07/14/04       5,375     3m LIBOR     2039       2012       5,375       5.01 %
Acacia CDO 6 A1
  AAA     11/09/04       222,000     3m LIBOR     2040       2012       222,000       2.59 %
Acacia CDO 6 A2
  AAA     11/09/04       15,000     3m LIBOR     2040       2012       15,000       2.88 %
Acacia CDO 6 B
  AA     11/09/04       27,000     3m LIBOR     2040       2012       27,000       3.03 %
Acacia CDO 6 C
    A       11/09/04       6,500     3m LIBOR     2040       2012       6,500       3.58 %
Acacia CDO 6 D
    A       11/09/04       3,000     3m LIBOR     2040       2012       3,000       4.23 %
Acacia CDO 6 E1
  BBB     11/09/04       1,500     3m LIBOR     2040       2012       1,500       5.03 %
Acacia CDO 6 E2
  BBB     11/09/04       7,000     Fixed     2040       2012       7,000       6.95 %
                                                   
Total Resecuritizations
                  $ 1,925,953                             $ 1,712,677       3.05 %
                                                   

Does not include securities acquired by Redwood or Acacia

End